nieruchomosci

Nowe czy używane

Nowe czy używane

Decydując się na zakup nieruchomości, niezależnie od tego czy ma nam ona służyć jako inwestycja, która będzie przynosiły zyski z tytuły wynajmu, lub jakiejkolwiek innej formy generowania środków finansowych, czy też jako nasze miejsce zamieszkania, musimy podjąć decyzję dotyczącą ograniczenia zakresu naszego działania do rynku pierwotnego, lub też wtórnego. Nowe mieszkania stanowią atrakcyjny cel, gdyż charakteryzują się wysokim standardem i atrakcyjnymi ofertami, jakie przedstawiają nam deweloperzy. Wszystko to zależy także od lokalizacji nieruchomości. Te, które znajdują się w otoczeniu dużych miast, ale niekoniecznie w nich samych, posiadają najlepsze ceny za metraż. Jest to niezwykle ważne, z uwagi na oszczędność, której szukamy decydując się na zakup mieszkania. Nowe budownictwo mimo wszystko praktycznie zawsze będzie odznaczało się wyższymi cenami niż stare. Mowa tu o porównywaniu przybliżonych standardów i podobnego metrażu, oraz lokalizacji. Jeśli jednak mamy możliwość dokonać zakupu nowego mieszkania, warto skupić się na tym właśnie rynku. Nowe budowle charakteryzują się wyższą trwałością i tym samym stają się bardziej opłacalne pod względem ewentualnej późniejszej ich sprzedaży. Jest to cenna informacja zwłaszcza dla inwestorów, których celem jest dokonanie zakupu, a następnie sprzedaż nieruchomości, bądź też jej wynajem.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Rynek nieruchomości jest niezwykle zróżnicowany. Bardzo często bywa także nieprzewidywalny. Nie brakuje sytuacji na rynku nieruchomości, które można opisać jako nielogiczne. Wszystkie decyzje, które podejmowane są na rynku nieruchomości wymagają posiadania odpowiedniego zasobu wiedzy. To właśnie z tego powodu dobrym rozwiązaniem wydaje się skorzystanie z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Trzeba bowiem zdać sobie sprawę, że nabycie nieruchomości to proces skomplikowany, na który składa się wiele etapów. Mamy tutaj między innym,i negocjacje, operacje bankowe, ekspertyzy budowlane. Jeżeli wydaje się nam, że nie będziemy w stanie samodzielnie unieść wszystkich wymienionych czynności zdecydowanie lepiej będzie skorzystać z pomocy fachowca. Decydując się na usługi pośrednika w obrocie nieruchomościami musimy przede wszystkim wybrać osobę, która prowadzi swoją działalność zgodnie z prawem. Musi więc posiadać licencję oraz stosowne ubezpieczenie. Kiedy już znajdziemy takiego pośrednika musimy mu dokładnie sprecyzować czego od niego oczekujemy. Tylko bowiem wtedy pośrednik będzie w stanie należycie spełnić swoje zadanie. Z całą pewnością warto poszukać takiego pośrednika, który zrzeszony jest w regionalnym stowarzyszeniu pośredników w obrocie nieruchomościami. W razie problemów będzie nam łatwiej dochodzić swoich praw.

Jakie prawa ma właściciel

Jakie prawa ma właściciel

Bardzo dużo słyszy się o obowiązkach, o których wypełnianiu musi pamiętać każdy właściciel nieruchomości. Pojawia się jednak pytanie jakimi prawami dysponuje. Wszystkie prawa właściciela nieruchomości regulowane są przez Kodeks cywilny. Przede wszystkim każdy właściciel nieruchomości ma prawo do tego aby z niej korzystać. Może również rozporządzać posiadaną przez siebie nieruchomością. Kodeks cywilny bardzo dokładnie określa na czym polega prawo do korzystania z posiadanej nieruchomości. Przede wszystkim osoba ma prawo do posiadania nieruchomości. Oznacza to, że nieruchomość znajduje się w rękach właściciela i nikt nie może tego zmienić. Prawo do używania nieruchomości wiąże się z możliwościami z jej korzystania. Korzystania z nieruchomości, której jesteśmy właścicielami nikt nie może nam zabronić. Również mamy prawo do tego aby czerpać pożytki oraz rozmaite przychody z faktu posiadania nieruchomości. Chodzi w tym wypadku na przykład o prawo do zebrania owoców, które urosły na drzewie, które znajduje się na terenie naszej nieruchomości. Właściciel nieruchomości ma także prawo do tego aby nieruchomość swoją poddawać rozmaitych przekształceniom. Mamy na przykład prawo do tego aby wyciąć rosnące na terenie nieruchomości drzewa czy zasadzić nowe kwiatki. Trzeba jednocześnie pamiętać, że wszystko musi być wykonywane zgodnie z zasadami współżycia społecznego.

Stan do remontu

Stan do remontu

Cena jaką zapłacimy za mieszkanie, uzależniona jest od wielu aspektów. Pierwszym z nich bez wątpienia jest lokalizacja. Oczywistym jest fakt, że mieszkania znajdujące się w dużych miastach, charakteryzują się znacznie wyższym kosztem niż te, które zlokalizowane są w mniejszych miejscowościach. Ponadto na cenę wpływa w dużej mierze metraż nieruchomości. W nowym budownictwie, mieszkania w stanie deweloperskim sprzedawane są za cenę podaną w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy. Mieszkania z rynku wtórnego charakteryzują się natomiast całkowita kwotą, nieco niższą niż ta którą zapłacimy za nowe mieszkanie. To jednak również zależy od kilku kwestii. Stan mieszkania zdecydowanie wpływa na jego wartość cenową. Często oferowane są mieszkania w stanie określanym jako do remontu. Dotyczy to przede wszystkim nieruchomości znajdujących się w starych kamienicach. Bloki z uwagi na znacznie młodsze niż kamienice budownictwo, nie posiadają prawdziwie starych mieszkań. Kamienice natomiast mają ich bardzo wiele, szczególnie te o charakterze zabytkowym. Mieszkanie do remontu możemy zakupić za znacznie niższą cenę, jednak mimo tego musimy uwzględnić koszty remontu i zastanowić się czy jest to dla nas opłacalne. Może bowiem okazać się że mieszkanie w bardzo dobrym stanie będzie kosztowało tyle samo ile starsze, ale po remoncie.

Kredyt na dom

Kredyt na dom

Kredyty w dzisiejszych czasach są naprawdę bardzo często spotykane. Warto jednak zwrócić szczególną uwagę na to, że podpisywanie się pod taką pożyczką niekiedy jest naprawdę bardzo niebezpieczne i powinniśmy sobie zdawać z tego sprawę, a także z ogromu odpowiedzialności, który w takiej sytuacji na nas wtedy ciąży. Często w momencie, gdy mamy bardzo duży kredyt na koncie, a nie jesteśmy w stanie go spłacić, pojawiają się poważne problemy. Gdy już informujemy banko tym, że jesteśmy niewypłacalni, wtedy zabierane nam jest niemal wszystko. W pierwszej kolejności oczywiście dom, jeśli takowy posiadamy. Jest on w sposób bezwzględny sprzedawany, a my mamy zaledwie kilka dni czasu na to, aby się z niego wyprowadzić. Zapewne jest to niezwykle trudna sytuacja finansowa, lecz niestety wiele osób takowa dotknęła. Życie w warunkach, jakie zapewnia nam opieka społeczna po sprzedaży naszego domu zapewne w żaden sposób nie może się ono równać temu, które mieliśmy jeszcze wtedy, gdy nie było żadnych problemów z pieniędzmi. Mimo tego niestety nie pozostaje nam nic innego, jak tylko pogodzić się z zaistniałą sytuacją, ponieważ i tak nie jesteśmy w stanie za bardzo jej zmienić. Uprzednio zanim więc zdecydujemy się na poważny kredyt, czy też nawet poręczenie za takowy, musimy się naprawdę poważnie zastanowić.

Budowa własnego domu

Budowa własnego domu

Własny dom marzy mieć każdy. Jednak spełnienie owego celu niestety nie jest już tak proste jak wymyślenie go. Mimo tego warto jest o to walczyć i starać się, aby doszło to do skutku. Mimo tego, iż czasami pieniądze na budowę naszego domu musimy odkładać przez bardzo długi czas, naprawdę warto jest to zrobić. Budowa własnego domu zapewne jest dla nas powodem do radości i dumy. Nie ma więc, czemu się dziwić, że zawsze chcemy nadzorować to, jak idą prace nad tym budynkiem. Każdy z przyszłych właścicieli chce oczywiście, aby wszystko przebiegło bezproblemowo i możliwie jak najszybciej. Niekiedy rzeczywiście się tak udaje, co zapewne jest wspaniałą nagrodą dla nas, lecz czasami pojawiają się pewne komplikacje. Zazwyczaj do budowy naszego domu wynajmujemy specjalną ekipę, która zajmuje się takimi rzeczami i będzie umiała sobie doskonale z takowymi poradzić. Nie warto jest stawiać w takich momentach na amatorów, gdyż nie do końca wszystko mogłoby pójść po naszej myśli, a niemiłych niespodzianek przecież nikt z nas tak naprawdę by nie chciał. Warto jest więc również bardzo dobrze zastanowić się już na samym początku przy wyborze firmy, a także sprawdzić opinie na jej temat pośród innych ludzi, u których takowa miała okazję pracować, gdyż często można dzięki temu uniknąć wielu kłopotów z nią związanych.

Mieszkanie w mieście

Mieszkanie w mieście

Prawdę mówiąc, coraz więcej młodych ludzi, którzy mieszkają w mniejszych tudzież większych wioskach, decydują się na to, aby wyjechać do miasta. Często czynią to ze względu na szkołę lub studia, lecz niekiedy nawet po zakończeniu takowej edukacji, decydują się oni na to, aby pozostać w danym mieście. Warto zwrócić szczególną uwagę na to, że w takowym miejscu mamy zdecydowanie większe możliwości, chociażby na to, aby znaleźć pracę. niekiedy jednak mimo tego są osoby, które nie potrafią żyć gdzie indziej, jak tylko w małych wioskach, toteż właśnie w takowych decydują się zostać. Mimo tego wszystkiego, że zdania są podzielone, w większości przypadków jednak ludzie wolą mieszkać w miastach. Mimo tego, iż znalezienie pracy jest naprawdę bardzo trudne, o wiele większe szanse mamy na to w mieście, gdyż tam jest więcej stanowisk, na które potrzeba ludzi. Minusem z kolei jednak może być chociażby to, że jest ogromna konkurencja, gdyż na jedno miejsce niekiedy przypada nawet po kilkanaście osób. Zarówno do tego, aby mieszkać w mieście, jak i na wsi, trzeba mieć po prostu odpowiednie nastawienie do życia. Często też tacy ludzie mają inne priorytety, jakimi kierują się w życiu, co w dużej mierze wpływa na ich sposób postrzegania świata i zdania na poszczególne tematy. Niczego jednak nie można narzucić drugiemu człowiekowi, ponieważ powinien on sam podejmować decyzje.

Kupno mieszkania

Kupno mieszkania

Czasami bardzo wielu z nas decyduje się wyprowadzić od rodziców i przeprowadzić do jakiegoś miasta. W przypadku, gdy jest to już poważna decyzja i mamy wystarczająco dużo środków finansowych na to, aby ją zrealizować, z pewnością wielu z nas jest bardzo dumnych. Jednak budowa domu nie do końca jeszcze ze względów finansowych wchodzi w grę, toteż najczęściej kończy się na kupnie mieszkania. Mimo tego jednak nawet takowa możliwość stanowi dla nas naprawdę bardzo dużo radości i także wprawia nas w znakomity nastrój. Zanim zdecydujemy się jednak na zakup nowego mieszkania, powinniśmy uprzednio doskonale sprawdzić i prześwietlić daną ofertę. Także mamy prawo do tego, aby przed podjęciem decyzji osobiście i dokładnie sprawdzić owe miejsce, czy aby na pewno odpowiada ono naszym wymaganiom. Jest to o tyle istotne, że w dzisiejszych czasach bardzo często bowiem mamy do czynienia z wieloma oszustwami i przekrętami. Także w sprawie sprzedaży mieszkań takowe niemiłe niespodzianki mogą być. Nawet jeśli udamy się z daną sprawą na policję, nie ma gwarancji, że sprawca zostanie schwytany ze względu chociażby na to, że już dawno nie będzie można się z nim w żaden sposób skontaktować. Jak widać, na każdym kroku więc czyhają na nas różne niebezpieczeństwa i oszustwa. Nie zawsze będziemy w stanie sobie z nimi poradzić czy też je wykryć, lecz w każdej chwili musimy być na nie wyczuleni.

Cudzoziemcy lubią mieszkania w Polsce

Cudzoziemcy lubią mieszkania w Polsce

W przeciągu ostatnich kilku lat cudzoziemcy kupili ponad dwadzieścia tysięcy mieszkań w naszym kraju. Najwięcej kupców jest z Ukrainy i z Niemiec (zwłaszcza z Niemiec). Ale całkiem sporo kupują też Brytyjczycy, Irlandczycy,  Włosi czy Francuzi. Trzeba zauważyć, że cudzoziemcowi niełatwo kupić w Polsce nieruchomość – potrzebne jest zezwolenie MSWiA. Ale nie dotyczy to zakupu mieszkań, w takim przypadki MSWiA jedynie gromadzi informacje o takich transakcjach (z wyłączeniem mieszkań spółdzielczych i transakcji z udziałem funduszy inwestycyjnych). Czyli liczba mieszkań kupionych przez cudzoziemców może być znacznie większa, niż wynika to z danych MSWiA, ponieważ jedynie w przypadku 85% mieszkań nabywcami były osoby fizyczne. Najwięcej zakupów dokonywanych jest przez cudzoziemców na terenie Mazowsza a najmniej na Podkarpaciu i w województwie świętokrzyskim. Mazowsze oznacza właściwie głównie Warszawę i jej obrzeża. Cudzoziemcy równie chętnie szukają lokali używanych jak i od deweloperów. Najczęściej działają przez pełnomocników lub przez fundusze. Poszukują mieszkań w prestiżowych lokalizacjach, lokali użytkowych z podpisanymi już umowami najmu, chętnie kupują duże metraże. Zakupy nieruchomości przez cudzoziemców to po prostu inwestycje, które mają przynieść określone zwroty kosztów i dochody.

Wynajęcie mieszkania w mieście

Wynajęcie mieszkania w mieście

W większych miastach wynajęcie odpowiedniego mieszkania, które będzie nam pasowało zarówno pod względem wielkościowym, umiejscowieniem ceną i jego stanem nie do końca jest takie proste, jakby niektórym ludziom mogło się to wydawać. Szczególnie utrudnione jest to w sytuacjach, gdzie jest to miasto, gdzie jest w nim wiele renomowanych uczelni, do których przyjeżdżają studenci z całego kraju, a nawet i z zagranicy. Dzieje się tak, dlatego, że takowi także poszukują owych mieszkań, co jest dla nas poniekąd ogromną konkurencją. Często też duży problem stanowią finanse, a konkretniej rzecz ujmując ich brak. Często bowiem musimy zrezygnować z naprawdę wspaniałej oferty tylko ze względu na wysokość czynszu, której nie jesteśmy w stanie po prostu podołać. Warto jest bowiem zauważyć, że nie każdy jest w stanie zapłacić niektórych cen, gdyż zwyczajnie jest go na to nie stać. W przypadku studentów i ich pracy także nie mają oni przecież nie wiadomo, jak ogromnych możliwości czy też miejsc zatrudnienia, gdzie zarabiają duże pieniądze. Zazwyczaj bowiem są to zwyczajne czynności, których pensja w sam raz wypłaca na opłatę niezbyt wysokiego czynszu i jedzenie. Prawdę mówiąc tak przecież żyje większość takich ludzi. Życie studenta nie w każdym przypadku więc polega tylko i wyłącznie na zabawie i imprezach.