W naszym kraju można się spotkać z przeróżnymi branżami. Niektóre od dłuższego czasu mają się bardzo dobrze. Tak jest zapewne z nieruchomościami. Bowiem stale jest zapotrzebowanie ludzi na kupno nowych mieszkań. Przede wszystkim młodzi ludzi, którzy chcą się w końcu usamodzielnić poszukują mieszkań, gdzie mogą spokojnie mieszkać. To jest marzenie wielu osób. Usamodzielnić się nie być już od nikogo zależnym. Dlatego można często spotkać się z ludźmi, którzy przychodzą do agencji nieruchomości i proszą o tanie mieszkanie. Może być nawet do remontu. Wtedy jest taniej. Dzięki temu taki młody człowiek może robić, co mu się podoba, nie musi sprzątać na zawołanie, ani robić innych rzeczy, jakie mu rodzice kazali. Jednak mieszkanie to tez wielki obowiązek. Trzeba, co miesiąc płacić rachunki, bez tego się nie obędzie. Dlatego trzeba mieć najpierw prace, aby móc sobie pozwolić na to, aby móc samemu mieszkać. Jednak dla chcącego to nic trudnego. Wystarczy tylko chcieć i stale dążyć do tego, czego się pragnie. Jednak zanim ktoś zdecyduje się na określoną nieruchomość, to musi najpierw się zorientować, czy da radę, ją odpowiednio utrzymać. Bowiem czas młodych ludzi przerasta ich bardzo bujna fantazja, że sobie poradzą, a przy samodzielnym życiu zawsze mogą wyskoczyć nieoczekiwane wydatki.

Kiedy kupuje się ziemie rolną pod nieruchomości bądź uprawę bardzo często w ogłoszeniach podana jest klasa lub klasyfikacja ziemi. Czym są te rzymskie liczby i co właściwie oznaczają? Bonitacyjna klasyfikacja gleb gruntów rolnych dzieli się na sześć klas gleby, w tym wyróżnia się kilka podklas, w sumie dziewięć grup glebowych. Jest to podział związany z terenowymi badaniami gleby, opartymi przede wszystkim na jej położeniu, budowie profilu, barwie i strukturze, przepuszczalności, odczynie i innych. Klasyfikacja gleby jest związana nie tylko z możliwościami uprawy różnych roślin, ale także z ceną danej ziemi. To jasne, że najbardziej żyzne gleby orne (w tym wypadku grupa oznaczona rzymskim numerem I) są nie tylko najlepsze, ale również najdroższe. Bez większych nakładów można na nich osiągnąć bogate plony właściwie wszystkich roślin przeżywających w danym klimacie. Idąc dalej, klasa II to bardzo dobre gleby orne, klasa III to gleby dobre i średnio dobre, a klasa IV to gleby średniej jakości. Na numerze czwartym kończą się interesujące gleby do upraw, a zaczynają pastwiska, łąki, bagna itp. Na klasie V ziemi można uprawiać żyto i ziemniaki, a na klasie VI właściwie tylko łubin albo poddać ją zalesieniu. Jak widać, różnice są drastyczne i bardzo ważne jest, by zwrócić uwagę na klasę gleby, dostosowaną do naszych potrzeb.

Biura nieruchomości starają się przygotować dla swoich klientów jak najbardziej atrakcyjną ofertę. W ten sposób zamierzają nie tylko konkurować między sobą o klientów, ale również chcą się pokazać, jako firma, z którą warto nawiązać współprace. Wynika to między innymi z tego, że coraz większa liczba osób, korzystających z pomocy biur nieruchomości jest cudzoziemcami, ale także z tego, że coraz więcej osób próbuje za ich pośrednictwem, kupić mieszkanie lub dom w innym kraju. Z tego też względu to biuro nieruchomości, które jest obecne nie tylko na rynku nieruchomości krajowym, ale i zagranicznym ma zdecydowanie większe szanse na odniesienie sukcesu. Coraz więcej biur nieruchomości zaczyna rozumieć, że im bardziej atrakcyjną mają ofertę, im więcej ciekawych propozycji mogą przedstawić swoim klientom, tym większym cieszą się zainteresowaniem oraz idealnie wpasowują się w potrzeby zgłaszane przez rynek. Z tych właśnie powodów, właściciele biur nieruchomości starają się nawiązać współpracę z ich zagranicznymi odpowiednikami, dzięki którym mogą w znacznym stopniu poszerzyć swoją ofertę, o kolejne bardzo ciekawe oferty wynajmu lub sprzedaży mieszkań, położonych w bardzo egzotycznych zakątkach świata. Jest to kolejny aspekt, za pomocą, którego starają się między sobą konkurować biura nieruchomości

W związku z licznym zaszłościami historycznymi na terenie naszego kraju znajduje się bardzo wiele ciekawych nieruchomości pochodzących z najróżniejszych lat. Część z nich jest z okresu okupacji niemieckiej, część z czasów saskich a część z czasów jeszcze innych królów czy też nawet prezentów dla nich darowanych przez innych władców. Większość z nich nosi wówczas nazwę pałaców lub zamków chodź tych drugich jest znacznie mniej. Dlatego, też zdecydowanie lepiej jest skupić się właśnie na nich. Gdzie wówczas w pierwszej kolejności powinniśmy wymienić wszystkie te pałace znane z pierwszych stron gazet czy też innych środków masowego przekazu. Mowa tutaj chociażby o Pałacu Saskim czy też Belwederze. Te są, bowiem najbardziej popularne i oba przepiękne. A co najważniejsze oba zagospodarowane podobnie jak pałac w małym mieście Brynku, w którym obecnie znajduje się technikum leśne. Na zielonych terenach, które kiedyś były ogrodem dla tej nieruchomości kształci ono obecnie leśników najwyższej klasy. I tak na terenie naszego kraju można by wskazywać na bardzo wiele przykładów wykorzystania tych lub podobnych nieruchomości, które są pozostałością po najdawniejszym okresie. Są jednak i takie, które do tej pory nie doczekały się odpowiedniego zagospodarowania a co najgorsze nie ma chętnego, który zająłby się ich renowacją czy też bieżącym utrzymaniem w taki sposób, aby nie powodowały jakiegokolwiek zagrożenia dla przechodniów czy też innych osób.

Kiedy słyszymy słowo „nieruchomości”, zwykle przed oczami stają nam albo mieszkania, albo działki, które znajdują się obecnie na rynku. Jednak oferta kryjących się pod tą nazwą jest o wiele szersza, niż mogłoby się wydawać i nie chodzi tylko o kupno, sprzedaż, wymianę czy wynajem. Pod tą nazwę możemy podpisać całą gamę rzeczy: Mieszkania albo pojedyncze pokoje, domy, działki z zabudowaniami albo działki puste, lokale i obiekty użytkowe, magazyny i hale, garaże i miejsca postojowe, projekty domów albo całe domy gotowe do postawienia w nowym, konkretnym miejscu. Niezależnie od tego, czy interesuje nas kupno, czy sprzedaż oraz czy zainteresowani jesteśmy ziemią czy apartamentem, jest wiele sposobów na znalezienie lub umieszczenie ogłoszeń. Większość ofert nadal przechodzi przez pośredników i biura nieruchomości. Wiąże się to z ponoszeniem dodatkowych kosztów, ale jest też najpewniejsze. Innym sposobem jest zamieszczanie ogłoszeń w gazetach, w części z ogłoszeniami o nieruchomościach. Jednak coraz popularniejszy do obrotu nieruchomościami jest internet: wszelkie strony poświęcone handlowi mają zakładki dotyczące nieruchomości. Rozrosło się to do takich rozmiarów, że nawet na największych portalach transakcyjnych nie kojarzonych do tej pory z domami i działkami można „kupić teraz” nieruchomość za kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Czym tak najprościej rzecz mówiąc jest obrót nieruchomościami? To wszystkie akcje związane z kupnem i sprzedażą gruntów i mieszkań, najmem, wynajmem i dzierżawą wyżej wymienionych, a także pomocą w uzyskaniu kredytów bankowych na zakup nieruchomości. Najprostszym sposobem stworzenia oferty albo znalezienia interesującej nas nieruchomości jest skorzystanie z agencji nieruchomości. Żeby zabezpieczyć się przed możliwością oszustwa i nie przysporzyć sobie jakichkolwiek kłopotów finansowych i prawnych w przyszłości, przy jakimkolwiek obrocie nieruchomościami należy korzystać z usług licencjonowanego pośrednika obrotu nieruchomościami. Specjaliści zajmujący się obrotem są miedzy innymi zobowiązani do kompleksowych badań stanów prawnych wszystkich nieruchomości, którymi się zajmują. Wszystkie te czynności mają doprowadzić do sfinalizowania transakcji między kupującym/wynajmującym i sprzedającym/najemcą, czyli zawarcia umów nabycia i zbycia praw do nieruchomości. Pośrednik przede wszystkim zajmuje się pozyskiwaniem nieruchomości do obrotu, analizą stanu nieruchomości i jej przykładową wyceną, wykonaniem opisu i dokumentacji fotograficznej miejsca, tworzeniem i koordynowaniem ogłoszeń reklamujących nieruchomość i jej sprzedażą. Zakres jego pracy jest zależny od umowy zawieranej między stronami.

Nie każdego stać na zakup czy budowę nowego mieszkania. Doskonale wiadomo, że instytucje bankowe wymagają od przyszłych kredytobiorców bardzo wysokiej zdolności kredytowej i szeregu innych bardzo restrykcyjnych warunków przed podjęciem decyzji o przyznaniu kredytu mieszkaniowego. Dlatego wiele rodzin decyduje się na wynajem domów jednorodzinnych, choć nie jest to wcale tanie rozwiązanie, to niektóre osoby są zdecydowanie ponieść takie koszty. Na wynajem decydują się również osoby, które przyjeżdżają do danego miasta na czas określony, po tym czasie wiedzą, że opuszczą dane miejsce. Gdy jesteśmy zdecydowani na wynajem mieszkania czy domu jednorodzinnego o pomoc najlepiej poprosić agenta w obrocie pośrednictwa nieruchomościami. Taka osoba bardzo szybko znajdzie mieszkanie spełniające nasze wymagania i możliwości finansowe. Gdy nie znamy miasta, w którym chcemy wynająć mieszkanie czy dom jednorodzinny, wówczas tym bardziej wynajęcie firmy pośredniczącej w obrocie nieruchomościami będzie jeszcze bardziej korzystne. Z wynajmem domu jednorodzinnego wiąże się wiele korzyści, których na próżno szukać przy wynajmie mieszkań w blokach. Przede wszystkim mamy więcej przestrzeni, która dla wielu osób jest bardzo ważna. Dodatkowo mamy więcej świętego spokoju, który zakłócić nam mogą w bloku sąsiedzi.

Rynek nieruchomości to jedna z największych branż jaką można zobaczyć. Pracuje w niej mnóstwo ludzi na różnych stanowiskach. Wielu specjalistów musi ze sobą współpracować, ponieważ tylko wtedy mogą wspólnie wykonać realne projekty i je sprzedać. Handlem na szeroką skalę natomiast zajmują się pośrednictwa nieruchomości. Są to firmy w których pracują ludzie którzy znają się na branży nieruchomości. Niektórzy z nich ukończyli szkoły, natomiast reszta to kursy o nieruchomości. Właściciel biura nieruchomości natomiast musi mieć licencje ponieważ inaczej nie mógłby prowadzić takiej działalności. Praca tak naprawdę polega na kojarzeniu kupców i sprzedawców nieruchomości i odbieraniu za swoją usługę prowizji. Pośrednictwo nieruchomości handluje każdym rodzajem nieruchomości, a celem jest to aby znaleźć najbardziej wartościowe. Jeśli ludzie nie mają czasu samemu zajmować się sprzedażą czy wynajmem to wtedy przekazują te działania właśnie do biura. Oni mają swoje sposoby, ludzi, a nawet strony internetowe na których wszystko jest widoczne. Oferując swoje nieruchomości powołują się na siebie co oznacza że przez cały proces przeprowadza właśnie pośrednik. Do biura nieruchomości muszą trafiać tylko nieruchomości zadbane, wyremontowane, wysokiej klasy ponieważ łatwiej je zaoferować. Cena jest umowna, a zawsze może się zmienić i pośrednik również może mieć na to wpływ.

W ostatnim czasie wiele słychać o kryzysie gospodarczym w naszym kraju. Słychać glosy ludzi, że jest ciężko i nie mogą normalnie żyć. Jednak z drugiej strony są branże, które nadal mają się bardzo dobrze. Bowiem nieruchomości zawsze są w cenie i nadal budowane są nowe osiedla mieszkaniowe. Bowiem zapotrzebowanie na nowe mieszkania jest ogromne. Zwłaszcza młode małżeństwa poszukują wygodnego lokum dla siebie i swoich małych pociech. Dlatego w branży budowanej nie słychać o kryzysie. Ma się dobrze, bowiem w wielu miejscach w naszym kraju widać, jak powstają nowe budynku. Także potrzebna jest duża ilość materiałów budowlanych, które są niezbędne przy budowanie każdego budynku. A każda nieruchomość, aby mogła funkcjonować, musi być stabilna i zakończona, aby móc się do niej wprowadzić. Dlatego firmy budowlanej w szybkim tempie budują obiekty, aby zysk był jak najszybciej, a klienci zakupili swoje lokum jak najszybciej. Dlatego trzeba się trzymać wszelkich terminów, aby nie było poślizgów. Jednak zawsze może się przydarzyć jakaś nieoczekiwana sytuacja. Nikt nie ma wpływu na czynniki atmosferyczne, które mogą niejednokrotnie pokrzyżować plany. Także wtedy nieruchomości mogą być oddane do sprzedaży w późniejszym terminie. Zatem trzeba być wytrwałym i cierpliwie czekać do zakończenia budowy.

Przeprowadzasz się do innego miasta? Wyprowadzasz się od rodziców? Wynosisz się z miasta na wieś, a może odwrotnie? W związku z pracą musisz zmienić swoje mieszkanie? A może szukasz czegoś większego dla swojej rodziny? Niezależnie od powodu, szukając zupełnie nowego lokum musisz zwrócić uwagę na całą masę rzeczy, które na pierwszy rzut oka nie wydają się ważne, a potrafią nam dosłownie zatruć życie. Jeśli już znajdziemy mieszkanie, które autentycznie nam się podoba wizualnie oraz pasuje wielkością i ceną, rozejrzyjmy się po okolicy. Trudno powiedzieć, na jakich sąsiadów trafimy, jednak już wygląd klatki schodowej coś nam może powiedzieć o reszcie lokatorów. Mieszkanie ok, klatka czysta? Idziemy dalej. Jeśli mamy samochód popatrzmy, jak wygląda kwestia parkowania. Czy pod blokiem albo kamienicą jest miejsce? Gdzie znajdują się najbliższe parkingi strzeżone? Gdzie jest strefa płatnego parkowania i czy nie staniemy się jej wielokrotną ofiarą? Kolejnym punktem jest transport. Gdzie są najbliższe przystanki? Zamierzamy mieszkać na pustyni czy może raczej do szału doprowadzi nas dzwonienie tramwajów na skrzyżowaniu? A sklepy? Będziemy musieli jechać po pieczywo gdzieś daleko, czy tylko pójść do sklepu obok? Czy są gdzieś jakieś kluby i puby, a jeśli tak, jakie towarzystwo tam chodzi? Jak widać, to tylko podstawy, a mogą zmienić nasze życie.