Odpowiednia ocena wartości nieruchomości, a więc jej wycena, jest w wielu przypadkach sprawą bardzo ważną. Trzeba tutaj bowiem uwzględnić, że ta wycena stanowi zazwyczaj podstawę do zweryfikowania wielkości ceny sprzedaży nieruchomości. Wprawdzie przy ustalaniu ceny zakupu bądź sprzedaży mieszkania, można się kierować wieloma pomocnymi czynnikami, choćby takimi, jak rok jego budowy, wysokość kondygnacji, standard wyposażenia, cena innych mieszkań w tym samym bloku lub w tej samej dzielnicy. Jednak tego typu, choćby najbardziej kompleksowa wycena, nie wystarczy, jeśli w grę chodzi przeznaczenie na zakup środków, które nie są własnością osoby kupującej. Inaczej mówiąc, jeśli kupujemy mieszkanie na kredyt, bank chce być pewny tego, iż cena transakcji odpowiada wartości mieszkania. Można sobie bowiem wyobrazić sytuację, w której obie strony umowy sprzedaży, celowo zawyżają jej wartość, aby uzyskaną w ten sposób nadwyżkę środków, dzięki kredytowi, przeznaczyć na inny cel. Aby uniknąć tego i innych oszustw związanych z nieruchomościami, banki korzystają z usług rzeczoznawców, którzy dokładnie i rzetelnie badają wszystkie cechy danego mieszkania lub domu, które mogą przesądzać o jego wartości. Rzeczoznawca nie korzysta przy tym wyłącznie z dokumentacji mieszkania, ale także odwiedza je osobiście, w celu wykonania zdjęć, stanowiących załącznik do wyceny.
Ocena wartości nieruchomości
