Właściwy rodzaj działki

Szukając naszego wymarzonego miejsca na ziemi (to może być miejsce na założenie firmy albo domek jednorodzinny) i rozglądając się za odpowiednim kawałkiem gruntu musimy poza lokalizacją, ceną i powierzchnią zwrócić uwagę na jeszcze jedną rzecz: rodzaj działki. Wbrew pozorom jest ich całkiem sporo, a oto krótki wykaz istniejących rodzajów wraz z ich ograniczeniami. Wyróżniamy przede wszystkim działki rolne, budowlane, inwestycyjne, usługowe, przemysłowe, rekreacyjne, leśne, siedliskowe, gospodarstwa, działki rzemieślnicze, rolno-budowlane i leśne z prawem do budowy. Jakie są główne różnice i ograniczenia? Działki budowlane i inwestycyjne są przede wszystkim o wiele droższe za metr kwadratowy od działek na przykład rolnych czy leśnych (choć tak naprawdę wszystko zależy od lokalizacji, województwa, wielkości gruntu i oczekiwań sprzedającego). Jednocześnie działki budowlane, przemysłowe i inwestycyjne bardzo często znajdują się w opłacalnych lokalizacjach: w środku miasta albo przy dużej drodze. Są to również działki o większych prawach budowlanych, doprowadzonych wszystkich mediach albo z pozwoleniami na doprowadzenie takich. Z drugiej strony działki rolne bardzo często występują w „szczerym polu”, mogą mieć kiepsko wytyczoną drogę dojazdową albo jej brak i nie posiadać mediów. Osobną kwestią są działki leśne, o niewielkich cenach, położone często daleko od cywilizacji, o bardzo niskim podatku gruntowym i prawie zawsze całkowitym zakazie budowania na nich czegokolwiek.